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Ecoaldeas y comunidades sostenibles |
The Village. Cloughjordan Co. Tipperary
Owenroe Lemass
Experto en energías renovables
Este es una descripción breve de una iniciativa novedosa para la creación de una ecoaldea basada en los pricipios de la permacultura. El proyecto lleva 7 años en marcha desde su concepción y cuenta con 100 socios cuya aportación financiera está financiando la tramitación y diseño de la ecoaldea. Esta aportación de unos 30.000 € les garantiza una parcela donde cada uno construirá su casa según la normas de la construcción sostenible establecidas por la entidad administrativa. Están ahora realizando las obras para insertar tuberías de drenaje antes de empezar construcción de los edificios comunitarios.
La Compañía
Un grupo de gente diversa se ha reunido para construir la primera ecoaldea de Irlanda cerca del pueblo de Cloghjordan en el norte del condado de Tipperary. Con la lema “Construyendo la Comunidad Sostenible” la empresa Sustainable Projects Ireland Ltd. esta actualmente en el proceso de crear un urbanismo ejemplarizante que incluirá 130 viviendas además de zonas de recreo y instalaciones comunitarias. Según los principios de la Permacultura habrá una superficie igual a la destinada para viviendas, para la cultivación de alimentación y otro tercio para zonas de recreo y bosques. La empresa proporcionará a sus socios parcelas completamente dotadas de servicios y que tendrán permiso provisional para la construcción de varios edificios que construirán los socios de acuerdo con el macro diseño de la ecoaldea y especificaciones ecológicas concretadas en una carta ecológica.
La empresa, así como una comunidad, procura repartir entre los socios los derechos y responsabilidades para convertir el proyecto en éxito. Sus procesos de toma de decisiones, todavía en fase de evolución, están basados en el consenso, e incluyen estructuras prácticas para asegurar que se logren los objetivos.
¿Cuáles son los objetivos del Village?
Se pueden clasificar de la siguiente forma
Un lugar que pueda reducir la escala de las instituciones que proporciona la vivienda, alimentación, gestión de residuos, el transporte, servicios sanitarios, educación, interacción social y la democracia y contenga estos sistemas en una comunidad sea promovida la participación en las instituciones.
- Un Asentamiento con todos los servicios
- Actividades humanas integradas amigablemente en el entorno natural
- Un lugar que apoye el desarrollo sano de las personas
- Una comunidad que pueda continuarse hacía el futuro de manera indefinida.
El plan maestro
Con la colaboración de arquitectos, ingenieros y otros expertos se ha elaborado un plan maestro para el desarrollo de los edificios y servicios de la manera más sostenible y en armonía con el pueblo existente. Este plan se propondrá a las autoridades para su revisión y aprobación para conseguir permisos de construir.
En el encuentro de la plaza del pueblo existente y su calle principal se ubicará el vinculo con la ecoaldea mediante la demolición de un local y la creación de una nueva calle que se conducirá al terreno, actualmente en barbecho, donde se ubicará la ecoaldea. Las vías de la comunidad extenderán a partir de una vía vertebral norte-sur, con los edificios de uso mixto, vivienda/trabajo y edificios comunitarios, diseñada para acoger tráfico, y otros callejones más pequeños con unidades de viviendas. El diseño de todos estos edificios cumplirá con una escala, ubicación, repertorio de materiales predeterminados en el plan maestro y coherente con la creación de un paisaje urbano armonizado. El plan procurará disminuir la dependencia en el coche, limitando el acceso de tráfico a ciertas zonas e incluyendo carriles-bici.
El diseño pasivo solar a la latitud de Tipperary requiere que los edificios sean orientados entre 20º del eje oeste-este. Una desviación de unos 30º es aceptable y unos 70% de los edificios estarán orientados así. La distancia entre edificios, su altura, normas sobre la plantación de árboles serán controladas dentro del plan maestro para evitar sombremiento.
Energía
La comunidad dispondrá de un sistema de calefacción colectivo con una planta de cogeneración alimentada con biomasa del propio terreno - cultivos de miscanthus, residuos forestales, etc... La comunidad establecerá su propia red de distribución y tendrá la capacidad de ser un proveedor a través de una conexión con la red nacional. En el corto plazo firmará un contrato para su abastecimiento de energía eléctrica, con un proveedor de electricidad generada por un parque eólica externo.
Minimización y gestión de residuos
Cada barrio dispondrá de un área dedicada la recogida de residuos separados por tipo de material. La fracción orgánica será aprovechado para compostaje en el hogar y su alrededor dentro de lo seguro y práctico. Las fracciones reciclables o no compostables localmente se recogerán y se transportarán a instalaciones más amplias en la granja donde se realizarán la separación y compactación para posterior colección por el servicio municipal o transporte a centros de recogida.
Habrá instalaciones para el compostaje del papel, cartón, residuos del jardín, residuos de comida etc. También se utilizará la vermicultura y compostaje termofílico para cumplir los requisitos de gestión natural de residuos establecidos en la carta ecológica.
Para tratar del agua superficial se empleará adoquines porosos, zanjas de gravilla y fitodepuración.
Agricultura
Según la política 33/33/33 del proyecto para la utilización del terreno, un tercio se dedicará a usos productivos como la producción de alimentación, ganadería, y tratamiento de aguas residuales. Todavía no se ha decidido quién se encarga de gestionar la granja, los socios o un agricultor externo, que lo gestionaría como negocio pero con un vínculo especial con los socios de la comunidad. Se espera que los productos de la granja y de los huertos puestos a la disposición de los socios se pongan a la venta o para el intercambio en una tienda en la comunidad.
La granja hará una transición a la agricultura ecológica y la obtención de la certificación de tal estatus.
La Economía local
Es un objetivo central del proyecto que los nuevos socios se integren en la economía local, aumentándola y enriqueciéndola mediante la aportación de negocios, capital y utilizando sus destrezas para encontrar nichos todavía no explorados. Se espera que los individuos creen nuevas empresas basadas en las ventajas medioambientales y las oportunidades para el marketing de The Village como marca empresaria, y que trabajen en la localidad. Algunas unidades residenciales diseñadas para vivir y trabajar facilitarán esto último.
Alojamiento
Las unidades de vivienda corresponden a una densidad de 2,8/ acre (Superficie de la comunidad: 74.350dqm = 7,5 hectáreas).
The Village está vendiendo 130 parcelas de 5 tipos distintos para construir, apartamentos, casas adosadas a sus vecinas que abren sus puertos a la calle, casas conectadas a un lado, otras conectadas a los dos lados y casas aisladas. Los precios, solamente para las parcelas, empiezan a los 41.000 € para un apartamento y suben hasta 144.000 € para la más grande. Los socios tendrán acceso a 29 hectáreas de terreno comunitario e instalaciones como zona de recreo para niños, huertos comunitarios, parque etc.
The Village - http://www.thevillage.ie/
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