La compra de tu vida

Al comprar nuestra vivienda, nos podemos fijar en una serie de elementos que nos permitirán reducir tanto nuestro impacto ambiental como nuestra factura de energía para las próximas décadas.

El proyecto “La compra de tu vida: 10 preguntas para elegir una vivienda con criterios ambientales” es una campaña de información dirigida a los compradores de vivienda libre y a los que piensan reformar su vivienda. Se pretende señalar algunos aspectos mediante los cuales se puede actuar por el medio ambiente desde la compra o la reforma de una vivienda, más allá de los mínimos exigidos por la legislación.

Las propuestas mencionadas pueden suponer una ligera inversión adicional pero siempre conllevan ventajas ambientales y económicas a medio plazo.

¿Qué entendemos por vivienda ecológica?

Cuando hablamos de vivienda ecológica, nos referimos a una vivienda que consume poca energía, que aprovecha al máximo las fuentes de energías renovables y cuyo respecto del medio ambiente es máximo.

¿Por qué construir y adquirir viviendas ecológicas?

Frente al riesgo de cambio climático, al progresivo agotamiento y encarecimiento de los
recursos fósiles y a la preocupante reactivación de la opción nuclear, hoy más que nunca
es necesario ahorrar energía y fomentar las energías renovables. Se trata tanto de preservar el planeta como de reducir nuestra factura de energía para las próximas décadas.

La compra de nuestra vida


La compra de una vivienda representa la mayor inversión que acometemos en nuestra existencia. Según el Banco de España, las familias españolas destinamos más del 33% de nuestra renta bruta disponible a financiar la compra de nuestra vivienda.

A la hora de escoger nuestro futuro hogar, solemos fijarnos en criterios como son el precio, el tamaño o los acabados. Sin embargo, los aspectos ambientales también importan. Durante su construcción, nuestras viviendas requieren una gran cantidad de materias primas y generan muchos residuos. Por otra parte, también consumen mucha energía a lo largo de su vida útil.

Este consumo energético se cubre básicamente con recursos fósiles que, a parte de estar en una cantidad limitada, emiten distintos contaminantes durante la combustión, con efectos locales (smog y problemas sanitarios relacionados), regionales (lluvias ácidas) y globales (cambio climático relacionado con los gases de efecto invernadero).

¿Cuánto nos cuesta la energía en casa?

El gasto anual medio familiar de la energía consumida en casa es de unos 800 euros. Conforme vaya aumentando el precio de los combustibles fósiles (petróleo y gas natural), la factura de energía en casa ira subiendo. Le más recomendable es prever como se puede ahorrar energía en casa y aprovechar energías renovables.

Novedades en el panorama de la construcción en España

El panorama de la construcción está cambiando. El recién aprobado Código Técnico de la Edificación (CTE) pretende responder a la demanda de una mayor calidad en la edificación, así como a la necesidad de reducir el impacto ambiental de los edificios.
En este sentido, el CTE garantizará la existencia de unos edificios más seguros, más habitables, de mayor calidad y que contaminarán menos. Concretamente, se estima que la implantación del CTE supondrá para cada edificio un ahorro energético de un 30-40% y una reducción de emisiones de CO2 de un 40-55%.

Una campaña de información para compradores que quieran “ir a más”

Por una parte, esta campaña señala algunas de las medidas más destacables del CTE, de cumplimiento obligatorio a partir de abril 2007 (como son mejoras en el aislamiento o la instalación de colectores solares para el agua cliente sanitaria). Por otra parte, esta campaña también señala otra serie de aspectos, de cumplimiento no obligatorio, que los compradores pueden tener en cuenta para conseguir una vivienda aún más ecológica.
Algunas de estas medidas suponen una inversión adicional, pero limitada en comparación con el coste total de la vivienda, y que se traduce por beneficios tanto ambientales como económicos a medio plazo.

Las 10 preguntas y respuestas

1. Construcción vs. Rehabilitación
2. Diseño bioclimático
3. Aislamiento
4. Calefacción y agua caliente
5. Eficiencia de los sistemas eléctricos
6. Ahorro de agua
7. Materiales ecológicos
8. Segregación de la basura
9. Movilidad desde casa: servicios de proximidad y transporte público
10. Sistemas de gestión ambiental de las constructoras


¿Quién promueve esta iniciativa?

Contexto

Es cada vez mayor la preocupación de los ciudadanos por el medio ambiente, y en particular por opciones concretas que les permitan actuar por un desarrollo sostenible. Por otra parte, los sectores residencial y de la edificación generan importantes impactos ambientales y poseen un significativo potencial de mejora ambiental.

Impulsores

Con estas consideraciones, la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón y Ecología y Desarrollo han impulsado esta iniciativa. Se pretende informar a los compradores de vivienda en Aragón sobre una serie de criterios ambientales que pueden incorporar en su decisión de compra o de rehabilitación de vivienda.

Un triple objetivo

A través de esa campaña, se pretende:
Llamar la atención de los compradores sobre el alto coste energético, ambiental y económico de las viviendas.
Ayudar los compradores a valorar la responsabilidad y las actuaciones ambientales por parte de los profesionales, para poder escoger una vivienda más respetuosa con el ambiente.
Que los profesionales se organicen progresivamente para facilitar una información sencilla y relevante a los compradores.

La sensibilización medioambiental de los compradores es una verdadera oportunidad para los profesionales decididos a comprometerse de manera activa con la responsabilidad y la eficiencia en el uso de materiales o de la energía. Sus viviendas con características ambientales encontrarán una mayor salida en el mercado. Así pues, lo que pretende el proyecto es que la calidad ambiental y energética de las viviendas se convierta en un en un factor más de decisión a la hora de comprar o reformar una vivienda, y en un argumento más de venta. Se espera también que esta iniciativa contribuya a potenciar el debate sobre la sostenibilidad en el sector edificatorio.

Cabe subrayar que no se trata de un sello adicional de calidad, sino de una campaña de información para sensibilizar a los compradores. Ellos tienen la oportunidad de utilizar su criterio de decisión de acuerdo a sus convicciones, y promover a través de sus patrones de inversión, un desarrollo más sostenible.

¿A quién se dirige esta campaña?

Se dirige a propietarios que piensan reformar su vivienda y compradores de vivienda libre de nueva construcción, ya que ambos tienen un cierto margen de maniobra a la hora de elegir las características de su futuro hogar.
En el caso de las viviendas de protección oficial, los promotores tienen que cumplir con las normas del CTE, lo que ya redondea en beneficios ambientales.

Descargas

Folleto comprador / propietario “10 preguntas”
Díptico para profesionales

Eventos de presentación

Lunes 28 de Noviembre, 10h - Gobierno de Aragón, Edificio Pignatelli
Lunes 28 de Noviembre, 19h – Centro Joaquín Roncal

Presentaciones

Relevancia del concepto de co-responsabilidad
Presentación de las 10 preguntas y respuestas