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Legislación
a) El Código Técnico de la Edificación
¿Qué es el Código Técnico de la Edificación (CTE)?
 En desarrollo de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) de noviembre del 1999, el CTE regula las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con la seguridad y habitabilidad. En este sentido el CTE establece, a través de 10 documentos básicos, las exigencias básicas en cuanto a seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad en utilización, salubridad y ahorro energético.
Introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más seguros y eficientes desde el punto de vista energético.
 El CTE se configura como un nuevo marco normativo que ordena y completa la reglamentación técnica existente y que pretende facilitar su aplicación y cumplimiento, todo ello en armonía con la normativa europea. También cabe destacar que el CTE fomenta la innovación y el desarrollo tecnológico, adoptando el enfoque internacional más moderno en materia de normativa de edificación: los códigos basados en prestaciones u objetivos, en el que se establecen explícitamente los objetivos y el modo de alcanzarlos, sin obligar al uso de un procedimiento o solución determinados. El seguimiento del CTE y su permanente actualización correrán a cargo del Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la edificación (CSICE), en atención a la evolución de la técnica y necesidades de la sociedad.
¿Porqué un código técnico de la edificación?
El CTE intenta responder a la demanda de una mayor calidad en la edificación, así como a la necesidad de reducir el impacto ambiental de los edificios. En este sentido, el CTE garantizará la existencia de unos edificios más seguros, más habitables, de mayor calidad y que contaminarán menos. En este sentido, intenta responder a la demanda ciudadana de una mayor calidad en la edificación, así como a la necesidad de reducir el impacto ambiental de los edificios.
¿Qué tipo de edificios están afectados?
El CTE regula la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, tanto los destinados a viviendas como los de uso comercial, docente, sanitario, deportivo, industrial o sociocultural.
¿Cuando se aplicarán las disposiciones del CTE?
El CTE entró en vigor el 29 de marzo de 2006. Sin embargo, se he establecido un plazo de un año adicional para su aplicación efectiva (es decir el 1 de abril 2007). Este plazo se reduce a 6 meses para las prescripciones relacionadas con el ahorro energético y la seguridad contra incendios (desde octubre 2006).
¿Qué propone el CTE para ahorrar energía?
El Código Técnico de la Edificación establece mayores exigencias en materia de aislamiento, iluminación, instalaciones de calefacción y aire acondicionado e instalaciones de energía solar, para reducir a límites aceptables el consumo de energía de los edificios, y para que una buena parte de este consumo proceda de fuentes renovables.
El documento básico relativo al “Ahorro de energía” del CTE pretende:
- Limitar la demanda energética de los edificios, mejorando la calidad del aislamiento de los cerramientos y de las particiones interiores.
- Optimizar el rendimiento de las instalaciones térmicas de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria.
- Conseguir una mayor eficiencia energética de las instalaciones de iluminación, a través de instalaciones de iluminación adecuadas a los usos, y eficaces energéticamente.
- Aportar una contribución solar mínima (del 30 y el 70%) para el agua caliente sanitaria. Se admitirán excepciones a esta exigencia, por ejemplo para aquellos edificios que ya disponen de agua calentada a partir de otras fuentes renovables de energía, o que no cuentan con suficiente acceso al sol.
- Aportar una contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica en edificios grandes (multi-tiendas y centros de ocio a partir de 3.000 m2, supermercados a partir de 5.000 m2, etc.). La potencia a instalar dependerá en particular de la superficie del edificio y de la zona climática. También se podrán admitir excepciones.
El CTE re-introduce el buen sentido en la construcción
El CTE contribuirá a promover una mayor sostenibilidad de la edificación en España. Sin embargo, tardó en imponerse. Entre 2000 y 2005, se han construido más de 4 millones de viviendas en España, cuando son 15 millones los hogares españoles. El CTE ha dejado fuera de su alcance las edificaciones de este “boom” inmobiliario, por lo que se desperdició una gran oportunidad. Los edificios construidos, muy voraces en energía, van a costar mucho durante décadas, tanto a sus usuarios en términos económicos, como a la sociedad en general por su alto impacto ambiental. Se acoge con mucha satisfacción el CTE, que constituye un paso significativo hacia la reducción del impacto ambiental de los edificios. Quedará por velar a su correcta aplicación.
Más información sobre el CTE
b) Certificación energética
En los próximos años se generalizará en toda la Unión Europea, con carácter obligatorio, la certificación energética de las viviendas.
En 2009 como tarde, se deberá haber transpuesto la directiva europea 2002/91/CE relativa a la eficiencia energética de los edificios, y que hace obliga a disponer de un certificado energético para cualquier vivienda que se construya, venda o alquile. Este certificado informará sobre la calidad de las instalaciones de energía de la vivienda, así como sobre las características constructivas que afectan su consumo energético (aislamiento, cerramientos…)
Más información sobre el CTE
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